验房不合格一定要交物业费吗

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• 问验房时不合格交物业费合理吗
  

  验房不合格是不需要交物业费的，因为纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。

• 问验房不入住拒交物业费合法吗
  

  我验收房但是未入住，但物业管理公司就开始收物业管理费，合法吗？社区咨询小组成员解答：按照《商品房买卖合同》相关约定，买受人自合同约定的交付之日起开始缴纳物业管理费，只要开发商所开发的物业达到了合同约定的交付条件，并且向买受人按合同约定通知了买受人，买受人即应该按合同约定缴纳物业管理费，所以，你已经收了房，应当缴纳物业费，不论其是否入住。

• 问开发商不交物业费, 房屋验收合格证怎么办
  

  1、不缴纳物管费不准验房，即使验房也不允许填写整改意见，这样的行为开发商合法吗？——没有交付，怎交物管费？2、至验房之日起提交整改意见后，什么时间内整改完毕且验收合格才不算开发商违约责任呢？——整改好验收合格在接受。3、如果开发商必须要求我们缴纳物管费，才提供我们整改意见书，我们业主该怎么办呢？——拒绝。4、整改期间的物管费又如何算呢？——交房以前不算物业费。5、房屋存在很多的质量问题，虽然主体结构不存在问题，但是地面空鼓，墙体水泥标号不达标，给水管不符合合同交房标准，还有开发商为了给业主增加面积而导致的安全隐患，这些理由足以构成拒绝接房的合理理由吗？在法律上是否成立呢？——能成立！——还

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