买卖商品房的交易流程是怎样的

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• 问商品房交易流程是怎样的？
  

  商品房交易流程如下： 1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。 2、房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的房地产进行价格评估。 3、等待领取《房屋所有权证》。 4、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

• 问商品房交易流程是怎样的?
  

  商品房交易流程：一、实地看房:买方要去看房、买卖双方初步进行洽谈价格、约定付款方式、交房日期等事项,一般来说买卖双方产生的费用都归买方支付; 二、进行查档:买卖的双方持房产证原件或者按揭合同的原价到国土部门进行查房档案; 三、双方签合同: 四、卖方要同担保公司到公证处来进行公证,卖方委托担保公司来办理相关事务; 五、相关资金的及贷款的申请: 六、房屋过户:买方同担保公司去房地产产权登记签订,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日; 七、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中[5]心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右; 八、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

• 问商品房买卖流程是怎样的？
  

  第一步和前期准备：购房能力评估、购房前资金准备和购房知识学习；第二步是实地看房，查五证两书；第三步，买房认购，签订认购书：买房认购书不是必要的程序，但大多数房地产买房前必须认购，不易签订认购书；第四步，签订商品房购房合同；第五步、　交首付，办理贷款事项；第六步　、交房入住，办理产权证。

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