二手房不公证合同有效吗？-法师兄

有效。根据民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益（三）以合法形式掩盖非法目的（四）损害社会公共利益（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

答

房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。买卖房需要签订合同，过户登记等程序，只签订合同公证不过户会面...

答

房地产法规定无证二手房不准上市交易，因而即使签协议公证也没有法律效力，所以您签买卖房公证合同是无效的。...

1、继承房产，原产权人已故。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场，应当办理公证。 4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。 5、赠与房产。二手房买卖合同不属于上述五种情形，不公证也有效。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。合同公证之后会更具证明力，那么二手房买卖合同未公证有效吗？合同是否需要公证，常见的有两种，一是不经公证不能进行实际操作的情况，例如房地产的赠与合同，需要公证以后才能过户，不然赠与合同虽然有效，但房地产交易监管部门不让过户；二是合同双方当事人认为需要公证的。公证后的合同在效力上与没经公证的合同一样，并非公证后的合同约束力就更强，区别主要在就合同发生争议后，经公证的合同在证据证明力上比非经公证的合同要高。如果没有发生争议，就基本看不出区别了。由此可以看出，二手房买卖合同需不需要公证，需要看双方当事人的意思，法律并无强制规定，因此，二手房买卖合同未经公证也是有效的。