相关问答
无房产证二手房合同是一份无效合同,建议您要是不着急的情况下,可以在去看看其他的二手房,毕竟买房子是大事情,还是谨慎点好。...
有效。根据民法典规定,依法成立的合同,自成立时生效。 有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益 (二...
大家都在问查看更多
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。买卖是商品交换最普遍的形式,也是典型的有偿合同。合同公证之后会更具证明力,那么二手房买卖合同未公证有效吗? 合同是否需要公证,常见的有两种,一是不经公证不能进行实际操作的情况,例如房地产的赠与合同,需要公证以后才能过户,不然赠与合同虽然有效,但房地产交易监管部门不让过户;二是合同双方当事人认为需要公证的。 公证后的合同在效力上与没经公证的合同一样,并非公证后的合同约束力就更强,区别主要在就合同发生争议后,经公证的合同在证据证明力上比非经公证的合同要高。如果没有发生争议,就基本看不出区别了。 由此可以看出,二手房买卖合同需不需要公证,需要看双方当事人的意思,法律并无强制规定,因此,二手房买卖合同未经公证也是有效的。
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。 买卖房需要签订合同,过户登记等程序,只签订合同公证不过户会面临很大风险。 《城市房地产管理法》第三十六条规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
房地产法规定无证二手房不准上市交易,因而即使签协议公证也没有法律效力,所以您签买卖房公证合同是无效的。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
83人已浏览
210人已浏览
191人已浏览
95人已浏览
网友热门关注