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明确买卖双方的责任，签定此条款时十分重要，如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金...
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办，大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租，应该事先通知出租人，以便出租人寻找新的承租...
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1、以行动来催促客户做决定 这是促使对方决定签约的方法。在交易商谈到某一个恰当时机时，便可以将合同书和笔一并拿出。这就好比跟客户说：“好！请决定吧！”客户此时往往会情不自禁地拿起笔签下买卖合同。 通常人们在被迫决定一件事情的时候，最具临门一脚作用的往往是行动而非语言。 2、引导客户倣“二选一”的决定 例如：像“（商品）要A类型的，还是B类型的”这样的询问。当人被问到“要哪一种？”的时候，通常会朝自己所喜欢的方向来作选择，以致于在说出答案的同时，就一并去除了犹豫不决的情况。这称为“选择说话术”，或称为“二选一说话术”；在各种销售洽谈的场合上，经常会用到。 3、利用身边的例子，促使客户下定决心 如果商品是车子，就可以说：“您隔壁的XXX先生也是我的客户，上个礼拜周末休两日，他们一家人开车到郊区兜风，玩得相当愉快呢！”如果是工作上使用的机器，就可以说：“像XX公司，也是购买我们的机器，一年之中成功降低了15000的成本。”对于购买可能性高的客户，尽量举一些他们所熟悉的实例，也不失为一种刺激购买欲的方法。 4、细心安抚客户心中的不安 用“是不是因为还有让您不大满意的地方，导致您无法下决定？请不要有所顾忌，让我们了解您的疑问。”这类的话，探究客户的疑虑及不安的原因，再细心地为他们分别解答。有时候业务人员没有注意到的细节，可能就是客户迟迟无法下决定的原因。然而将这些问题分别解决而顺利签约的，也不在少数。 5、亮出最后的王牌，促使对方下决策 像这个时候，经常被使用的王牌就是“折扣”。既然是王牌，一定要到最后才可以亮出来。一旦亮出王牌，就必须要有让对方签约的心理准备。除了折扣以外，可以使用的王牌还有缴纳期限、库存品数量、宣传特价期限等。
1.租赁期限 在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。 2.租客应承担的费用 根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。押金一般为一个月房租，北京普遍采用“押一付三”形式。填写租金及押金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定，在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多，房租会有一定优惠。如果房东不提，一定要自己提。
如果符合合同生效要件，与租客签订的租赁合同有效；但是如果承租人转租没有经过出租人同意，出租人有权解除该租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
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