和租客签合同怎么签-法师兄

1.租赁期限在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。 2.租客应承担的费用根据协商好的付款方式填写，“租金总计”为合同期租金的总计。押金一般为一个月房租，北京普遍采用“押一付三”形式。填写租金及押金金额时，必须大写。另外对于租金、押金的支付方式和金额也应做好约定，在合同中清晰呈现。通常一次性付款越多，房租会有一定优惠。如果房东不提，一定要自己提。

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1、如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的，因为你违约在先（如果房东是个老好人说不定全退了，这个是个人想法与合同无关） ...

答

签订好公司章程，建议委托律师办理。第一节设立第二十三条设立有限责任公司，应当具备下列条件：（一）股东符合法定人数；（二）股东出资达到法...

1、以行动来催促客户做决定这是促使对方决定签约的方法。在交易商谈到某一个恰当时机时，便可以将合同书和笔一并拿出。这就好比跟客户说：“好！请决定吧！”客户此时往往会情不自禁地拿起笔签下买卖合同。通常人们在被迫决定一件事情的时候，最具临门一脚作用的往往是行动而非语言。 2、引导客户倣“二选一”的决定例如：像“（商品）要A类型的，还是B类型的”这样的询问。当人被问到“要哪一种？”的时候，通常会朝自己所喜欢的方向来作选择，以致于在说出答案的同时，就一并去除了犹豫不决的情况。这称为“选择说话术”，或称为“二选一说话术”；在各种销售洽谈的场合上，经常会用到。 3、利用身边的例子，促使客户下定决心如果商品是车子，就可以说：“您隔壁的XXX先生也是我的客户，上个礼拜周末休两日，他们一家人开车到郊区兜风，玩得相当愉快呢！”如果是工作上使用的机器，就可以说：“像XX公司，也是购买我们的机器，一年之中成功降低了15000的成本。”对于购买可能性高的客户，尽量举一些他们所熟悉的实例，也不失为一种刺激购买欲的方法。 4、细心安抚客户心中的不安用“是不是因为还有让您不大满意的地方，导致您无法下决定？请不要有所顾忌，让我们了解您的疑问。”这类的话，探究客户的疑虑及不安的原因，再细心地为他们分别解答。有时候业务人员没有注意到的细节，可能就是客户迟迟无法下决定的原因。然而将这些问题分别解决而顺利签约的，也不在少数。 5、亮出最后的王牌，促使对方下决策像这个时候，经常被使用的王牌就是“折扣”。既然是王牌，一定要到最后才可以亮出来。一旦亮出王牌，就必须要有让对方签约的心理准备。除了折扣以外，可以使用的王牌还有缴纳期限、库存品数量、宣传特价期限等。

租房合同不是房东签字是无效的。订协议应注意的问题 1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦； 2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷； 3、应对租房者是否有权转租明确约定； 4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）； 5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)； 6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。

关于租期长短、费用的承担上，如果说没有书面的租赁合同，则就要看双方的证明目的和期待证明的事实是什么，在根据客观事实寻求如证人、监控录像、其他凭证来合法维权。可以参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》中：“合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。如房东对于是否交房，租客对于是否已缴纳房租是负有举证责任的。