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不动产权证书和房产证的区别在哪里

2023-05-08
不动产权证书和房产证的区别具体如下: 1.证件称号不同旧的房产证,全名为《中华人民共和国房子所有权证》。而新的不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。 2.监制机关不同旧的房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。而新的不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。 3.权证编号不同旧的房产证包含两个编号,分别是建房注册和房子所有权证号。新的不动产权证书包含证书编号和不动产权编号。 4.颁证词不同房产证颁证词:依据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》,为维护房子所有权人的合法权益,对所有权人请求挂号的本证所列房产,经审阅事实,特发此证。不动产权证颁证词:依据《中华人民共和国民法典》等法律法规,为维护不动产权力人合法权益,对不动产权力人请求挂号的本证所列不动产权力,经审查核实,准予挂号,颁布此证。 5.标示产权信息不同房产证字正文需标示房子所有权人、共有情况、房子位于、挂号时刻、房子性质、规划用处、房子情况、土地情况等。其中,房子情况还需具体注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积、其他;土地情况需求具体注明房产附着土地的地号、土地使用权获得方式、土地使用年限,信息十分杂乱。不动产权证书在正文需标示权力人、共有情况、位于、不动产单元号、权力类型、权力性质、用处、使用期限和权力其他情况,十分短小精悍。

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