房产证和不动产证区别在哪里

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• 问不动产证和房产证区别
  

  房地产票和房地产票有区别。 1、名称不同。 房地产票和房地产票的最大区别是名称不同，房地产证全称为中华人民共和国房地产票，房地产证全称为中华人民共和国房地产票。 2、内容不同。 不动产证明书和不动产证明书在内容上有很大的不同。不动产证明书包括住宅所有者。共享情况。住宅位置。注册时间。住宅性质。计划用途。住宅状况和土地状况房地产票比较房地产票增加激光区。房地产单元号码。适用期限等内容。 3、发行机构不同。 不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的．统一负责不动产登记工作的部门，如：“ＸＸ县国土资源局不动产登记专用章”。 4、费用不同。 办理房地产证明书和房地产证明书时，支付的费用也不同，办理房地产证明书时，必须按土地面积分别测绘两次房地产面积，支付两次测绘费用，支付两次证明书的成本。房产证测绘书的测绘只要一次就可以，证明书的成本也要一次。另外，购买住宅的时候，不需要很多部门来回跑，所有的手续都可以在房地产登记中心一站完成。 5、版本不同。 不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

• 问不动产证和房产证有哪些区别
  

  1、内页不同。包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。2、外页不同。房产证外页颜色是绿色的，的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。3、印章不同。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。4、版本不同。房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。5、费用不同。房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

• 问拆迁安置房房产证和房产证的区别在哪里
  

  拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。房产证是对房屋占有使用处置的唯一合法凭证，取得房产证拥有百分之百全产权的房屋可以过户，如果你要购买拆迁安置房，建议查看房屋房产证情况。以上是对大同拆迁房屋过户的回答。

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