在融资租赁中出卖人不履行买卖合同义务的，其索赔权利由谁来行使？-法师兄

在融资租赁中，出卖人不履行买卖合同义务的，其索赔的权利并不由作为买受人的出租人行使，而是由承租人直接行使。这是因为，如果出卖人不履行买卖合同的义务，例如不按时交付租赁物或者交付有瑕疵的租赁物，对占有租赁物并享有租赁物使用权和收益权的承租人来讲，将有更直接的影响，同时，出卖人和租赁物都是由承租人选择的，承租人对租赁物更为了解，因此由承租人直接行使索赔权也是现实可行的。在实务中，按照融资租赁的惯例，租赁物的所有权和索赔权可以分离，由承租人向出卖人索赔，不仅在情理之中，而且对承租人更为有利。这里的“索赔的权利”，包括瑕疵担保请求权、损害赔偿请求权等。由承租人向出卖人行使索赔权的，应当由出租人、出卖人和承租人三方约定。因为融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方当事人的利益，特别是在行使索赔权时，直接关系到出卖人如何履行自己的义务，如果仅有出租人和承租人两方约定，由出租人单方将索赔权转让给承租人而没有出卖人的参与，此种约定对出卖人不发生效力，出卖人有权对抗承租人的索赔权。出租人、出卖人、承租人约定索赔权的行使的，一般在买卖合同中以特殊条款作出规定，如：“卖方在产品质量、技术服务和合同规定的其他由卖方负责的事项上，直接对承租人负责。”由承租人行使索赔权利的，出租人应当予以协助。在融资租赁中，虽然由出卖人直接向承租人履行卖方义务，但出租人却是买卖合同的买方当事人，并在租赁期间享有租赁物的所有权，所以当出卖人不履行义务而由承租人直接索赔时，出租人协助承租人行使索赔权利既是合理的，对促使出卖人履行义务、维护承租人的合法权益也是必要的。因此，出租人有义务协助承租人行使索赔权。

答

融资租赁出卖人不履行买卖合同义务的，承租人可以索赔。 1、出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利...

答

1、出卖人的权利义务有如下几点：（1）出卖人应当按照约定向承租人交付标的物的义务。（2）承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务出租方。 ...

融资租赁合同中出租人权利: 1.对租赁标的物的所有权出租人对租赁标的物的所有权是基于买卖合同而取得的，这也是资租赁合同生效的前提条件之一。出租人在租赁期限内享有租赁物所有权，承租人在租期内无权处分租赁物。在不影响承租人对租赁物占有使用的前提下，出租人有权转让租赁物的所有权，或在租赁物上设定抵押，包括承租人在内的任何人都不得干涉。在租赁期届满时，如果融资租赁合同未约定租赁物归承租人所有的，租赁物的所有权仍归出租人所有。如果在租赁期限内承租人破产，租赁物不属于破产财产，出租人有权取回租赁物。 2.收取租金的权利这项权利是出租人享有的一项主要权利。在融资租赁交易中，租金是出租人提供融资的对价，承租人应当按照合同约定支付租金。如果承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求承租人提前支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物。然而，如果合同约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，并且承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物时，收回的租赁物的价值超过承租人欠付的租金以及其他费用的，承租人可以要求部分返还。 3.租赁物瑕疵担保免责权在融资租赁交易中，出租人是根据承租人的选定而购买租赁物后出租给承租人使用，所以，出租人不承担租赁标的物的瑕疵担保责任。如果由于租赁物不符合买卖合同约定或者不符合承租人使用目的的，出租人不负担责任，而由承租人直接向供应商廟駐并自行承担相应的损害后果。但是，如果承租人依赖出租人技能确定租赁物，或者出租人干预承租人选择租赁物的，出租人就应当对租赁物承担瑕疵担保责任。 4.租赁物风险负担免责权在融资租赁合同的租期内，租赁标的物因不可归责于双方当事人的事由毁损、灭失的，其风险由承租人负担，出租人不承担因此产生的风险责任。承租人仍然需要按照融资租赁合同的约定向出租人支付全部租金。 5.租赁物造成第三人损害时的免责权在承租人占有租赁物期间，如果由于承租人使用、保管赁物不当，或者由于租赁物本身存在的内在瑕疵而造成第三人的人身伤害或财产损害，出租人均不承担责任。

一、融资租赁合同出租人的权利融资租赁合同中出租人享有以下权利：1、享有出租物的所有权。出租物是出租人依承租人选定的设备向供货人支付价款，取得出租物的物权，而后将出租物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金，在租赁期间，承租人应向出租人保证出租物的完好性和完整性，其所在权体现在出租人对出租物的处分和收益，如果承租人破产，租赁物不属于破产财产，出租人可以依法收回。2、出租人享有保证在租赁期间内承租人对出租物的占有和处分。3、出租人享有按合同约定的时间、数额、方式收取租金的权利。承租人违反合同约定不交、少交、迟交租金，出租人可以解除合同，要求承租人承担违约责任，补交未交的租金。4、出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利，出租人可以转让给承租人的权利。5、如果合同约定租赁期满的租赁物处置的方式是“退租”，出租人享有收回出租物，并要求承租人保证出租物完整的权利。6、因承租人的原因造成第三人的损害责任，出租人享有不承担义务的权利。二、融资租赁合同出租人的义务融资租赁合同中出租人应履行以下义务：1、按照合同约定，在收到承租人开立的出租物的收据后，向供货人支付价款，确保供货合同的履行是保证租赁合同顺利实施的前提。2、保证按承租人选定的设备提供供货，未经承租人同意变更，不得变更其合同规定的内容。3、确立承租人在租赁期间对租赁物的占有和使用权，因出租人的原因导致承租人在租赁期间对租赁物的占有和使用权，由出租人承担赔偿责任。

租赁合同中出租人的权利是： 1、收取租金的权利； 2、承租人违约时，解除合同和要求损害赔偿的权利。租赁合同中出租人的义务是： 1、交付租赁物并保持租赁物用途的义务； 2、除当事人另有约定外，维修租赁物的义务。根据《民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求损害赔偿。第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。