房地产国有土地使用证制度规定是什么样的？

大家都在问查看更多

• 问土地使用证和房产证国家规定是什么
  

  1、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家唯一承认的房产归属人的凭证。产证上是谁的名字，那么此房产就是谁的私有财产，产权证自己发证日期起五年后可上市交易。 2、土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。

• 问国有土地使用证是什么样的？
  

  国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括： ①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。 ②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。 ③备注。 ④变更记事。 ⑤附图以及证书的编号等。

• 问国有土地使用证和国有土地使用证的区别是什么？
  

  两者的区别：该土地能不能进行买卖。 国有土地使用证，这块地上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是宅基地使用证的，那么这块地上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。 农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。 它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  国有土地使用证和不动产证一样吗

  7,174人已观看

• 0'55
  有房产证无土地使用证能过户吗

  2,196人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,601人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,466人已观看

相关普法查看更多

• 
  国有土地使用证是房产证吗

  347人已浏览

• 
  国有土地使用证是房产证吗？

  169人已浏览

• 
  国有土地使用证是什么产权

  156人已浏览

• 
  国有土地使用证是不是房产证？

  141人已浏览