离婚后房屋增值部分如何计算？

大家都在问查看更多

• 问离婚时房屋增值部分如何计算？
  

  1、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万+60万=160万，房屋现值：200万，共同还贷部分(本+息)占总房款(房款+利息)的比例：20÷160= 12.5%。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分： 12.5%×200万÷2= 12.5万。 2、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万+60万=160万，房屋现值：200万，房屋增值倍数：200万÷160万= 1.25倍。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：20万÷2× 1.25倍= 12.5万。 3、共同还贷20万首付30万贷70万，贷款总利息60万，总房款：100万+60万=160万，房屋现值：200万房屋增值比例：(200万-160万)÷160万=25%，共同还贷的一半：20万÷2=10万，对应的财产增值：20万÷2×25%= 2.5万。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分：(20万÷2)+(20万÷2×25%)=1 2.5万。

• 问离婚后房屋增值部分怎么计算？
  

  离婚时房产增值部分需要分割的，需要聘请专业的评估机构进行评估，也就是房屋评估部门。经过评估后，才可以确定离婚时房产增值部分能分多少。具体的增值部分怎么算有着地域的差别，具体的还是需要咨询当地的评估机构，这里就不能为您提供准确答案了。

• 问离婚后如何分房屋增值部分
  

  离婚时分房屋增值部分，首先要确定房屋属于夫妻共同房产的才能分，如果是一方的个人财产的不能分，依法归个人所有。如果共同房产是登记在一方名下的，由登记一方对另一方进行补偿，如果是登记在两人名下的，按照夫妻共同财产进行分割。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,623人已观看

• 1'23
  个人房产增值部分离婚如何分配

  819人已观看

• 2'22
  离婚时房屋增值怎么算

  4,036人已观看

• 0'54
  离婚时按揭房产增值该如何分割

  962人已观看

相关普法查看更多

• 
  离婚房屋增值增值部分如何计算？

  155人已浏览

• 
  离婚房屋增值部分如何计算

  301人已浏览

• 
  离婚时房屋增值部分如何计算

  1,979人已浏览

• 
  房屋增值部分离婚时如何计算

  196人已浏览