起诉房屋拍卖能拿到原房产证吗

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• 问房屋无产权证法院能拍卖吗
  

  无产权证的房子法院是可以拍卖的。根据法律规定，虽然房子没有产权证，只要通过其它证据能证明其产权归属，就是可以拍卖的，但是要事先告知房屋买受人事实和情况。 根据法律规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

• 问没拿到房屋证的房私下能够卖吗？
  

  无获到房屋证的房能够转让。但如果确定不能获到房屋证的，房屋转让不受法律保护。通常情况下，只有获到房屋证的房屋才能确定房屋产权人，才具有转让的要求。但如果房屋是合法获到的，以后能够依法解决房屋证的，能够提前转让。在转让时，要告知买下人未获到房屋证的事实，并协助买下人解决房屋手续。同时，如果房屋已经在房屋管理局备案，还需要解决备案变换登记手续。

• 问法院拍卖的房产能否办理房产证？拍卖房屋不能办理产权登记的原因是
  

  1、法院委托拍卖的房产，不一定可以办理房产证。 2、能否办理房产证取决于是否竣工验收合格，并向房产部门备案。 3、另外还需向房地产登记中心进行初始登记(即大确权)。完成了初始登记，房产登记中心才会有该楼盘的档案资料，才能为业主们办理房产证。 4、另外因历史原因未缴清地价款，或者开发商将土地使用权抵押贷款而未解封的，也不能办理房产证。温馨提示： 1、法院是按标的物的现状委托拍卖行拍卖，即房屋作为法院的执行标的物，被执行时是什么状况，法院就按照其现有状况去拍卖。而烂尾未完工或未验收的房屋虽不具备使用条件，不能办证，但并非没有价值，不能变现。 2、只要拍卖的程序是合法的，法院的做法就是合法的。对于不能办理房产证的问题，法院不承担责任。

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