部队集资房能出租吗-法师兄

部队集资房能出租吗

2023-06-04

部队集资房能否出租看部队政策，位于公寓区以外的集资房，不予退房，均应向个人出售，结清购房款后，给予住房全部产权。另占用其他军队住房的，必须及时腾退，不腾退的，不予办理集资房产权处理手续。

相关法规

中央军委《进一步深化军队住房制度改革方案》([1999]19号)有关规定，先就问题通知如下：关于集资房产权处理的范围 (一)位于公寓区以外的集资房，不予退房，均应向个人出售，结清购房款后，给予住房全部产权；另占用其他军队住房的，必须及时腾退，不腾退的，不予办理集资房产权处理手续。 (二)位于公寓区的集资房，采取逐步置换的方式，改为公寓住房，个人原交纳的集资房款，作为住房抵押金，在其退出原住房时，由住房管理单位退还给本人或者合法继承人。

相关问答

问部队集资房可以买卖吗

答

集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。...
问部队用的集资房. 取得后还能继承吗

答

部队集资房一般不能继承。为了解决军人的住房问题，人住房问题而建成的房产，部队以其划拨的土地使用权和部分资金以及部分向军人筹集的资金，建成后...

1、集资房出租是合法的。因为，集资房是一种小产权房。小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。所以集资房出租完全合法。 2、要获得住建部门的审批。由于集资房是则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织，采用的是先集资后建房的形式。所以说在出租集资房的时候要获得住建部门的审批再出租。因为集资房只有经过住建部门审核后，才可以出租集资房，这样才算是合法的出租集资房行的行为。集资房出租有限制吗 1、集资房受到土地使用权方面的限制。商品房和集资房大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。所以说，集资房在出租的时候，受到划拨土地使用权的限制。集资房在上市交易、出租、抵押和继承的时候，必须向政府有关部门补交土地出让金。 2、受集资建房购房合同的限制。建议你看一下当初和单位有没有签订相应的集资建房购房合同，如果没有，再检查一下单位当时有无相应的文件，如果有签订相应的集资建房购房合同，应当根据上述材料的条款和规定来看你是否有权出租。