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个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。...
1、法律规定，出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效。 2、即出租人在知道或者应当知道后，有六个月...
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看情况： 一、出租人知道或者应当知道承租人转租的，可以在六个月内提出异议，请求认定转租合同无效，则该合同无效。 二、出租人在这六个月内未提出异议的，应认定转租合同有效。 根据《民法典》规定，有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
（1）如果是公民个人之间签定房屋租赁合同：双方签字即可、不用盖章：双方签字后合同即生效。只有在公司法人之间签定合同时才要求加盖法人章合同才会生效。 （2）二房东转租：必须经过大房东的同意，未过同意的，转租无效：大房东可以解除租赁合同、收回二房东的房，并且租房人的损失应由二房东承担。如果事先没有大房东的同意、但在转租后得到了大房东的同意的：转租合同仍然有效，只是转租人只对二房东依据转租合同承担交房租的义务、二房东依据他与大房东的租赁合同向大房东承担义务。
租赁合同的出租人应当依法对房屋享有处分权，即要么是该房屋的所有权人，要么是经所有权人授权的人，否则，你们所签订的租赁合同将是无效的。你作为该房屋的承租人，有权要求出租人提供该房屋的产权证明(如：房产证、如果还没有取得房产证也可以是房屋买卖合同)，据此来判断该房屋的权利人，弄清以上情况，才能与房屋的权利人签订租赁合同。如果该房屋属于公司的，你的租赁合同就应当与该公司签订，应当由该公司加盖公章;如果你与该个人签订公司的房屋租赁合同，就必须附有该公司书面授权同意由该个人代表公司对外出租房屋的证明(公司加盖公章)。
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