全款购买商品房，开发商要求一次性付清，有法律依据吗？

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• 问商品房贷款买房一次性付款都需要哪些流程
  

  商品房一次性支付所需的流程为：签订销售合同；买卖双方携带身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、第一次购买证明（只需提供第一次购买，减免契税）、银行卡清单到房屋管理局申请房地产转让登记；全额支付；向相关税务局缴纳各种税费；收到转让收据。

• 问女方要求一次性支付50万元有法律依据吗
  

  女方要求一次性支付50万元没有法律依据。夫妻离婚时，对于财产分割不能达成协议的，财产原则上平均分配。但如果女方能够证明你与第三人同居，可以要求你进行赔偿。关于子女的抚养费，一般由未抚养一方按月支付抚养费，有条件可以一次性支付。如果夫妻双方不能协议离婚的，一方可以向人民法院起诉离婚。法院认定夫妻双方感情确已破裂的，一般会判决离婚。

• 问购买他人已付清全款的商品房，无房产证，有哪些法律风险？
  

  根据相关法律规定，不动产未登记即不发生法律效力。建议慎重考虑。如有法律疑惑，可以来所进行免费咨询。

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