开发商购买商品房的责任有哪些

商品房购买两年漏水后，开发商有责任吗？

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住宅保修期从竣工验收交付使用日起算。屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。保修期内开发生负责。...

购买商品房，开发商需要向购房者出示哪些证件？

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交房时开发商需要提供的分别有以下几份资料（五证两书一表）： 一、房地产的“五证”： 1.《建设用地规划许可证》。 2.《建设工程规划许可证》 3.《国有土地使用证》 4.《建设工程施工许可证》（也称建...

购买商品房开发商违约不交房怎么办, 购买商品房开发商违约怎么处理

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购买商品房开发商违约不交房的处理：1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延2.期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延...

有商品房投诉问题开发商都承担哪些责任

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商品房出现以下质量问题开发商要承担责任： 1、因房屋质量问题严重影响正常居住使用或房屋主体结构质量不合格，购房者可以请求解除合同和赔偿损失。 2、开发商按照预售合同之约定承担维修和一倍赔偿的责任。 3...

商品房买卖交哪些税购买商品房的程序有哪些

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1、买商品房需要交的税：契税，印花税。 2、基金，规费。 3、如果按揭：评估费保险费公证费抵押登记费。程序： 1、签订房地产订购书或者认购书，并向发展商或者其代理商交付定金。 2、签署正式房地产预售契...

购买商品不合格有哪些法律责任

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一、这要看你具体销售的是什么产品了？销售的产品不同，适用的法律也会有所不同。如：食品就有专门的《食品安全法》、药品就有专门的《药品管理法》，处罚规定也不一样。如果是一般商品，可适用《产品质量法》第五十...

开发商延期交房，购房者如何维权？开发商延期交房的法律责任有哪些

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开发商延期交房，购房者如何维权？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，由业主到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息（部分本金、利息此前已按月归还...

购房意向书购房时开发商有责任吗

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购房意向书是指买卖双方就买卖房屋达成的初步意向。在签订正式的房屋买卖合同之前先签订“购房意向书”，从法律角度讲，该意向书属于预约合同。预约合同又称预约合同或合同预约，是指当事人约定在未来某一时间订立正...

怎样购买商品房买商品房会遇到的风险有哪些

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风险： 1、开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实。 2、开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的。 3、商品房的逾期交付的原因很多。 4、发展商对房屋设计单方面做出重...

投诉开发商顶楼漏水购买商品房有用吗

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类似修改相关合同的建议委托律师起草或修改。本律师事务所现有800家公司委托我们作为常年法律顾问。...