婚前房产增值的部分怎么分割？

大家都在问查看更多

• 问怎么算婚前房产增值部分的分割？
  

  婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。 对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。

• 问婚前房产增值后增值部分的分割方法
  

  婚前房产，是指结婚前夫妻一方就已经购得的房产。婚前房产是夫妻一方出资所购还是夫妻双方在结婚前共同出资所购的不同情况，这对房产增值后增值部分的分割至关重要。 对于婚前房产，若属于夫妻一方婚前所购，则属于法定个人财产，夫妻一方个人财产（婚前房产）在婚后产生孳息和自然增值，也属于一方个人财产。也就比如说，一方婚前有一套房子价格为100万元，离婚时因市场因素涨到400万元，其中300万元就属于自然增值，在离婚时无论是自然增值部分还是婚前房产本身，都是属于婚前一方所有，不存在说婚前房产增值部分可以分给配偶另一方这一说，在法律上也没有这样的规定。

• 问婚前房产增值部分离婚怎么分割
  

  1、购房时，只有一方出资购买的，此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买，还是婚后购买，只要是个人财产购买的，都属于一方个人财产。因此，由房子的增值部分属于房子价值的一部分，不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。 2、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分 3、婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷 4、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的 5、此时，由于是婚后夫妻共同财产购买的房产，婚后共同还贷的，此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分御用单独列出来进行分割。 6、其实，离婚房产增值部分怎么分并不是很复杂。总结起来就是，房子归谁，离婚房产增值部分属于个人财产，就归房子的所有人。夫妻一方有付出的，也需要考虑一方的付出，付出部分的增值属于付出方的财产。

相关法律短视频查看更多

• 1'13
  婚前房产离婚时增值部分如何计算

  1,606人已观看

• 1'05
  婚前财产增值离婚怎么分

  967人已观看

• 1'23
  个人房产增值部分离婚如何分配

  815人已观看

• 0'54
  离婚时按揭房产增值该如何分割

  947人已观看

相关普法查看更多

• 
  婚前房产增值部分离婚怎么分割

  137人已浏览

• 
  婚前房产离婚时增值部分怎么分割

  225人已浏览

• 
  离婚分割房产增值部分怎么分割

  144人已浏览

• 
  婚前房产的增值部分应当怎样分割

  100人已浏览