没成功房子买不了，这样算违约吗？

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• 问买不买他的房子算违约吗
  

  如果你们签订了合同的话就构成违约的要承担违约责任的

• 问房子买了后还能换吗？算不算违约啊？
  

  1，个人购买期房要看具体的流程办理到哪一步了，只要是还未在银行签订《借款合同》，就可以换房子的。 2，首先是需要购房者和开发商取得一致意见后（同意调换房子），对于房子买了后还能换吗这个问题，你可以去当地房管局办理撤销购房合同备案手续，然后就是去地税局窗口办理退契税流程（如果还没有交纳契税，这一步就不需要的）。 3，待房管局交易所撤销购房合同备案后，房管局工作人员会收回所签订的购房合同，然后，购房者就可以跟开发商就换房后的房屋重新计算和交纳首付款（房款）签订新的购房合同，拿去房管局做备案就可以了。 4，期房即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

• 问买房子分期了能成功吗
  

  如果你有建行的房贷，可以到建行指定的网点或者个贷中心申请“分期通”，而对于分期通能不能审批通过，还是要看你的个人具体情况，事先倒是没法预测的如果信用卡和分期通都审批通过了，银行会给一笔专项的分期额度到你的信用卡，额度到了以后，可以去建行网点完成分期交易，把钱转到消费专用卡，再到指定的商户刷卡使用需要留意，这笔专用额度是在你信用卡本身额度外的，是不能循环使用的

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