张家口房屋过户没有房产证怎么办-法师兄

在我国，办理房产证过户需要满足一定的条件。没有房产证的房子自然是不能进行过户的。过户是指办理房产证登记内容的变更手续，因此，购买方在购买时需要保留证明房屋产权的所有合法证明资料，并确保妥善保管。同时，购买方还需要与出售方达成买卖合同，并确保购房款已经收到。房产过户流程如下： 1. 如果房产证过户不经过房地产中介，购买方和出售方需要把合同的条款和违约条款写清楚，并在签合同时确保卖方房产证上的当事人到场。如果是已婚的情况，需要夫妻双方到场并签字，即使房产证上只有一个人的名字。 2. 卖方需要的材料包括：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的，还需要提供结婚证原件及复印件一份。如果夫妻双方有一人无法到场，需要先写份委托书再去公正局公证，并提供户口本及复印件一份。 3. 买方需要的材料包括：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。如果是单身的情况，需要前往市民政局开单身证明。 4. 如果材料都没有问题，购买方和出售方需要到房产局，填写一些表格和一个存量合同。存量合同上的金额应与签订合同上的金额相同。 5. 材料提交完成后，购买方和出售方需要在规定的日期去缴纳税金。一般情况下，缴纳税金需要15个工作日左右。税金缴纳完成后，就可以在房产局排队等待领取新房产证。总之，过户房屋需要满足一定的条件，购买方和出售方需要确保所有材料齐全，并在规定期限内完成过户手续。

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二手房往往涉及学区名额，如果出现卖家没有迁移户口或者不肯迁移户口的情况，除了要催促卖家及时迁移户口之外，最好的方法还是在签订合同前明确户口的...

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二手房没有房产证是不能过户的，到房管局无法办理房产过户手续。理由如下：依据我国法律规定，到房地产交易管理部门申请房产过户，必须提供房产证，否...

只能说该房屋的购买行为存在风险，建议慎重处理。

(1)房地产转移登记申请表； (2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

没有房产证，单位集资房不能过户。房产证是房产所有权的证明。没有房产证的房屋存在没有产权证的障碍，不能依法登记领取权属证书，不能办理房屋过户手续。