开发商没有土地使用证对业主有哪些影响

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• 问房地产没有土地使用权会有哪些影响
  

  关于房地产没有土地使用权的法律影响是：无法办理房地产过户；房地产买卖不受法律保护；房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易时影响成交价位。

• 问开发商的土地使用证抵押在银行购房有影响吗
  

  开发商的土地使用证抵押在银行，会使被购买的房子存在较大的风险。对购房者来说，存在的风险就是开发商到期不能还款银行行使抵押权时，地上的建筑会一起拍卖。如果在开发商正常运营的情况下，抵押土地证给银行，对购买的房子不存在大影响。

• 问没有土地使用证开发商违法吗
  

  第一、开发商的行为是违法的。 第二、如果开发商没有土地使用证，那么你的房产存在风险，因为土地是国有的，没有土地使用权政府有权收回。 第三、没有土地使用权就办理了后续手续，说明政府在审查时存在瑕疵，你可以提起行政诉讼。 第四、你也可以找开发商，虽然现在取消了开发权，但是不代表不承担责任。 第五、小区应该成立业主委员会，集体维权。

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