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房东提前终止租房合同的办法：承租人可以请求房东按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，...
租房合同怎么解除 1、房客需要提前解除合租合同时，需要提前1个月通知房东，这样房东可以通过中介或是其他途径在这段时间内，将房屋租给其他人，当...
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如果租方没有违约行为，那么，你要提前解除合同的话就属于你的违约了，这样的情况下，租方可以有两个选择： 1、不同意解除合同，要求继续履行合同。这样的话，你想提前解除合同的目的就无法实现了，不论按照合同你应当支付多少违约金及赔偿； 2、租方同意解除合同，并按照合同约定要求你支付违约金，如果有其他损失的，还可以要求你赔偿损失。具体违约金的数额及赔偿数额要根据租赁合同约定及实际损失情况而定 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询
房东提前解除租赁合同应当退还相应的租金，并按照租赁合同约定，承担违约责任，因提前解除给承租人造成损失的，承担损害赔偿责任。根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
下面为大家提供提前解除租房合同违约金的计算： 对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约： (一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋; 3、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的; 4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
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