房东提前解除租赁合同怎么办

大家都在问查看更多

• 问房东提前解除租赁合同，怎么解决违约
  

  因此，违约金可以由当事人自由约定，但在实践中，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求予以增加。如果约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求适当减少。所以，当事人最后支付的违约金数额并不一定就是在合同中约定的那个数额。所以，实际中房东提前解除租房合同，租客最后拿得违约金远远低于实际损失的，建议可以及时跟对方协商，要是协商不成的，损失又较大，还建议可以联合其他也遭受损失的租客一起向法院起诉，并可以找个擅长打合同纠纷的律师参加诉讼。

• 问怎么提前解除租赁房屋租赁合同
  

  租房提前解约首先要租赁双方协商解决提前解约事宜，并签订一份《解除租赁合同确认书》，在确认书中要明确以下内容：哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。 如果双方协商并签订了解约书，那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品，付清相关费用，退还钥匙，搬离等程序。 租房押金不能直接扣除？ 租房子的时候，为了维护双方的权益，在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取一两个月的租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。 因此，提前退租，押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。

• 问房东提前解除租房合同怎么办
  

  房东提前终止租房合同的办法：承租人可以请求房东按照合同约定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，承租人可以依据标的的性质以及损失的大小，合理请求出租人承担相应的违约责任。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,239人已观看

• 0'52
  解除租房合同怎么写

  571人已观看

• 0'56
  解除租房合同怎么处理

  1,455人已观看

• 1'17
  租房合同房东违约怎么办

  2,109人已观看

相关普法查看更多

• 
  房东提前解除租赁合同怎么赔偿？

  90人已浏览

• 
  提前解除租赁合同怎么办

  125人已浏览

• 
  租房子房东会提前提出租赁合同解除吗

  265人已浏览

• 
  房东提前解除租赁合同违约吗

  824人已浏览