房产证是前夫的名字，离婚协议书中房子归我所有，我现在想改成我自己的名字需要他的签字同意吗？-法师兄

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问我买的房子，直接改名字，但是房产证上是我的名字，我现在要怎么办

由于争议房屋属于你的家庭成员共有，根据法律规定，其享有一定份额的所有权，因此，你想把房产更名到自己的名下，应当支付份额款，否则你小弟可以拒绝陪同更名过户。因此，你可以与其协商支付其份额款项的数目，如果协商不成，你可以起诉，法院会考虑当时建造房屋时你们对家庭的贡献的大小，我认为不可能份额是平分，应当父母占大部分，另外你二弟已经去世，其享有的份额应当由你父母继承，所以你父母对该房屋享有的份额大，法院判决你二弟占的份额，你支付份额款就行了。这样就彻底解决了纠纷。如果不想到法院可以让你父母立一份公证遗嘱，等你父母百年以后再做处理。
问房产证名字是我的，但我的名字是我的

当发生房产所有人过世的情况，需要过户。可以通过继承来办理房产过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）或契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
问房产证上的名字是我儿子的，我现在要把他儿子的名字变更为我的了吗

1、由于你的房子正在抵押期内，抵押权人是银行，没有银行的同意，是不能变更房屋产权证书上的名字的。 2、如果该房子是你儿子在婚姻关系经政府登记以前所购买的话，那么该房屋属于你儿子的个人婚前财产，你的儿媳对该房产没有份额，该房产因为是你和你儿子的名字，所以是你们之间的共有。你儿媳没有所有权。 3、没有必要把你儿子的名字从房产证上撤销。如果坚持要撤的话，还要有你儿子的同意，要先赎楼，再变更，这样，你们也会有很大的损失。你大可以放心，这个房子是你儿子在结婚登记以前买的话，你的儿媳就没有该房屋的所有权，没有任何份额。