妈妈应该如何把房产过户给儿子-法师兄

父母和子女分别持有《身份证》、《户口簿》、《结婚证》、《房屋所有权证》和《父子关系证明》、《身份证》、《户口簿》、《婚姻证明》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后带着上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用包括: (1) 公证费:按房价2缴纳; (2) 评估费:按房价0.5缴纳; (3) 契税:按房价3缴纳; (4) 土地增值税:按房价1缴纳; (5) 所得税:按房价1缴纳; (6) 房屋产权登记费:80.00元。此外,若为单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;若为非住宅转移,还需提交土地使用权证书;若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;若房屋已出租且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;若有共有权人,需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

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父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠...

答

1、如果确实是其母亲的房屋，其没有权利出卖，协议无效，可以追究其缔约过失责任；其行为涉嫌诈骗，情节严重的话可以追究其刑事责任； 2、如果当时...

1、问题一的答复，立下遗嘱是明确归你则属于你个人的财产，但前提是你妈妈无其他与此遗嘱冲突且效力高于该遗嘱的遗嘱或者遗赠协议；3、一般立赠与协议，直接将房子过户给你女儿，可通过公证或者律师见证加强其法律效力，但有风险，即该赠与如侵犯到其他继承人继承权，则可能被申请撤销，因为赠与是你妈妈单方行为，在符合法定条件下，有可能撤回。

关键要看你所谓的给了女儿是怎么给的，是让她住还是说，户主变更为了她，一般现任户主还健在，是不存在变更户主问题的，如果仅仅房子让她住的话，则不存在讨回不讨回的问题，房子就是你的，如果你的公房原来是分给你的，但你女儿出了钱，把使用权房子买成产权房，并登记在她的名下，则你只能通过确权之诉来确认你对于房子享有所有权了，具体如何操作，建议当面咨询你当地的律师，本人上海律师，咨询免费。

需要办理继承之后，有继承人和你母亲一起签字处置住房。住房是你爹妈婚姻期间取得，就是两人婚后共有财产，他俩一人一半权益，属于你爹那一半，先看你爹有无遗嘱指定继承人，有遗嘱，按照遗嘱执行继承，无遗嘱，按照死者第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承。需要召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理选取继承人继承，有放弃的签署放弃继承协议，一起签字做公证，取得公证书，有被选取继承人和你母亲到房管部门办理住房继承过户，完毕后，有继承人和你母亲两位名字房产证，住房是他俩共有，再有这2人决定住房是否卖掉。