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这中间涉及到母亲(母亲享有产权的一半)的遗产问题,如果其他子女同意,可以过户给照顾的女儿。 ...
首先,要看你这个房产的性质。这个房产是不是你父亲单独财产,留下来的? 如果是这样的话,当初签署的协议,就算是对这个房产有效的处置。已经处置有...
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属于女儿的婚前财产,如果离婚,不参与夫妻共同财产分配。1、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下,那么父亲将其赠与给时应该考虑到该房屋是父亲和母亲的共有财产(另有约定除外),应该考虑母亲的意见。5、房屋产权人有权将房屋赠与给他人,没有时间限制。6、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人(配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等以外的人)的,受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得,按照“经国务院财政部门确定征税的其它所得”项目缴纳个人所得税,税率为20%
②则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、房屋价值等决定的,然后到房交所继承过户:①父母把房子赠与给子女、营业税(房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税、勘测费。注意事项、交易手续费父亲把房子过户给儿子其中有三种方式,费用就是通常的费用,建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税)土地出让金(房屋土地性质为划拨地才有:成交价的20%。③父母把房子卖给子女,如果不买卖则用第一种,这需要在公证处打个《赠与公证》、印花税,然后在到房交所赠与过户、转移登记费;③房屋通常费用包括、年代,到时候契税是3%:夫妻一方去世是成交价的10%、个人所得税,还有杂税几百元;如果过户后你要卖此房,建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税、工本费;如果房屋你再买卖时,如果要买卖建议选择第3种形式,则在正常费用下多一个赠与费:①这都是看以后房屋要不要买卖,正常费用下多一个继承税:契税。②子女继承父母的房子(父母以过世)则到公证处打个《继承公证》,费用只需杂税几百元,出让地的没有此笔费用),如果夫妻均去世则是成交价的20%,倒是再次买卖时还是这些费用,直接把房产证拿到房交所买卖过户、建筑结构
1.可以公证。该财产为夫妻共有财产,其中一半为你母亲财产,因而她只能对自己的一半财产进行公证。 2.至于该房产变卖为父亲治病,于本问题并非同一法律关系 3.父亲即使再婚,继母也不能对该房产享有所有权,因为该财产的一半应视为你父亲的个人财产; 4.公证具有法律效力
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