办理房产抵押贷款手续是什么

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• 问房产抵押贷款手续怎么办理
  

  办理房地产抵押手续如下：1。申请抵押登记，首先向登记机关申请，申请人需要填写抵押登记申请。2、受理申请，登记机关应当审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，应当受理，并给予申请编号和收据，收据应当注明收到的文件、受理日期和编号。3、进行审查，登记机关应当从房地产登记册中查明申请转让登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、完整、有效。审查符合规定的，应当批准登记，并通知抵押当事人。4、登记，申请人的抵押登记批准后，登记机关将在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作为抵押记录。5、收费发放证书，登记机关将在规定的时间内将加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还给抵押当事人。6、抵押当事人按照规定的规定的押当事人。6、抵押登记费用证书和房屋登记费用。

• 问办理房产抵押贷款需要什么手续
  

  1、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。银行抵押贷款的房产必须是具备完全产权的房产。 2、房产抵押贷款的贷款额度通常是房产评估价值的50%-70%。

• 问房产证抵押贷款要办理什么手续
  

  1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房屋抵押银行贷款注意事项： （1）必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的二分之一； （2）有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； （3）贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等； （4）一般贷款下来要1个月左右。

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