房产抵押贷款手续怎么办理-法师兄

办理房地产抵押手续如下：1。申请抵押登记，首先向登记机关申请，申请人需要填写抵押登记申请。2、受理申请，登记机关应当审查申请人提交的文件是否真实、完整。申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，应当受理，并给予申请编号和收据，收据应当注明收到的文件、受理日期和编号。3、进行审查，登记机关应当从房地产登记册中查明申请转让登记的房地产权利状况，审查相关文件是否真实、完整、有效。审查符合规定的，应当批准登记，并通知抵押当事人。4、登记，申请人的抵押登记批准后，登记机关将在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作为抵押记录。5、收费发放证书，登记机关将在规定的时间内将加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书退还给抵押当事人。6、抵押当事人按照规定的规定的押当事人。6、抵押登记费用证书和房屋登记费用。

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1、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证/单身证明、收入证明、半年银行流水、资产证明（房产证、土地证）、评估机构出具的资产评估报告。银行抵押贷款的...

答

以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。其中包括： 1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; ...

以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。其中包括： 1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; 2、主债权的种类、数额; 3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等; 4、抵押房地产的价值; 5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; 6、抵押期限; 7、抵押权灭失的条件; 8、违约责任; 9、争议解决的方式; 10、抵押合同订立的时间与地点; 11、双方约定的其他事项。应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。

1.只需办理房产抵押登记手续，不影响房产的使用权，房主仍可将房产用于居住、出租、经营等； 2.贷款额度高，只要提供相对足值的抵押物，便可获得十万、几十万上至几百万的贷款额度，可满足经营周转的要求； 3.贷款成数高，最高可获得房产评估价值的70%的贷款成数； 4.用途广泛，可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般用途； 5.手续简单，远比银行贷款的手续简单，而且速度快，可满足资金应急的需要； 6.利息低，贷款利息远低于典当、担保贷款利息。用于抵押的房产需满足以下要求 >01 房屋产权清晰，有房产证或土地使用证； >02 房屋评估价值15万（含）以上；具备良好的变现能力； >03 该房产不能是法律禁止抵押的房产。申请人基本要求 >01 有稳定的收入，有良好的还款来源； >02 信用良好，无重大不良还款记录。申请所需资料 >01 申请人夫妻双方的身份证、户口本复印件； >02 申请人的结婚证复印件； >03 用于抵押的房产证复印件； >04 申请人的个人征信记录； >05 银行对账单、房屋水电费单据，或其他更多资产证明，等等。申请流程申请抵押贷款—审核、报价—配对投资人—签订合同、办理抵押登记手续—放款我想你就房产证民间抵押贷款流程已经了解了。

房产抵押贷款流程： 1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料； 2、银行受理； 3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估； 4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批； 5、银行审批通过，办理房产抵押； 6、银行取得他项权利证后进行放款； 7、银行进行贷后管理。