房产抵押贷款手续怎么办理

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• 问房地产抵押贷款手续怎样办理
  

  以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。其中包括： 1、抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所; 2、主债权的种类、数额; 3、抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等; 4、抵押房地产的价值; 5、抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任; 6、抵押期限; 7、抵押权灭失的条件; 8、违约责任; 9、争议解决的方式; 10、抵押合同订立的时间与地点; 11、双方约定的其他事项。 应当办理抵押登记。即抵押当事人应当自房地产抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。登记机关经审核，凡权属清楚、证明材料齐全，符合抵押条件的，予以办理抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效，受法律保护。未办抵押登记的，抵押合同无效，抵押权也就不成立。

• 问怎么办理民间房产抵押贷款手续
  

  1.只需办理房产抵押登记手续，不影响房产的使用权，房主仍可将房产用于居住、出租、经营等； 2.贷款额度高，只要提供相对足值的抵押物，便可获得十万、几十万上至几百万的贷款额度，可满足经营周转的要求； 3.贷款成数高，最高可获得房产评估价值的70%的贷款成数； 4.用途广泛，可用于装修、消费、再投资、资金周转、扩大经营等一般用途； 5.手续简单，远比银行贷款的手续简单，而且速度快，可满足资金应急的需要； 6.利息低，贷款利息远低于典当、担保贷款利息。 用于抵押的房产需满足以下要求 >01 房屋产权清晰，有房产证或土地使用证； >02 房屋评估价值15万（含）以上；具备良好的变现能力； >03 该房产不能是法律禁止抵押的房产。 申请人基本要求 >01 有稳定的收入，有良好的还款来源； >02 信用良好，无重大不良还款记录。 申请所需资料 >01 申请人夫妻双方的身份证、户口本复印件； >02 申请人的结婚证复印件； >03 用于抵押的房产证复印件； >04 申请人的个人征信记录； >05 银行对账单、房屋水电费单据，或其他更多资产证明，等等。 申请流程 申请抵押贷款—审核、报价—配对投资人—签订合同、办理抵押登记手续—放款 我想你就房产证民间抵押贷款流程已经了解了。

• 问房产抵押贷款如何办理手续？
  

  房产抵押贷款流程： 1、申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料； 2、银行受理； 3、评估公司对作为抵押物的房产进行评估； 4、银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批； 5、银行审批通过，办理房产抵押； 6、银行取得他项权利证后进行放款； 7、银行进行贷后管理。

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