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借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括，本，，，或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不...
1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有...
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房屋抵押的详细流程： 1、提出贷款申请2、递交贷款资料递交申请材料，包括但不限于以下内容：借款人身份证、近六个月的流水、、报告和房屋产权证等。 3、看房评估材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重的因素。 4、报批贷款房屋评估会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放贷由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账号等形式发放。
房产抵押贷款申请材料: （1）、（2）权利人及配偶的； （3）权利人及配偶的本； （4）权利人的(或民政局开具的)； （5）、（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供； （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单； （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)房屋抵押条件要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度至少50万以上，需有一套备用房。
个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。 工行房屋抵押贷款手续如下: 1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业； 2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）； 3.具有良好的信用记录和还款意愿； 4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力； 5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目； 6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押； 7.在工行开立个人结算账户； 8.银行规定的其他条件。
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