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《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第十二条规定：婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记...
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【1】婚后的财产（别墅），属于夫妻共同财产，（与写谁的名字无关），一般应均分。 【2】如果协议离婚，财产分割按双方达成的意见处理，不受限制。 【3】如果对方死亡，先分出夫妻共同财产，遗产部分，配偶、子女父母按法定继承分割。 【4】有遗嘱，遗产部分，按遗嘱执行。（前提：遗嘱合法有效，属于有权处分的财产）
不是名字是谁的房子就是谁的，两套房子虽然写着各自的名字，但是实际上是你父亲和你后妈共同所有的，所以应该是要分配清楚的。不过你们可以写一个协议就是你后妈放弃房产证上写有爸爸名字的房子的一般的所有权，将那一半所有权赠与你和你奶奶，房子由你和你奶奶自行处理。你和你奶奶放弃继承写有你后妈名字的房子的一半的所有权，将那一半的所有权赠与你的后妈，房子由你后妈自行处理，以后你们双方不会因这两处房产而发生任何纠纷，双方互不相欠。然后去做一个公证。再拿着这份公证去改名。我建议先去咨询一下是否可以这样做。
结婚后买的房子原则上是夫妻共同财产，不论写谁的名字，只要双方没有特殊约定一般都认定为夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间的收入和房产，如无特别约定，属于夫妻共同财产，原则上双方均分。
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