房屋已现在房屋，这份公证书还能有效吗？

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• 问宅基地证与现在相同的房屋类型，如果有兄弟两个，这份房屋能分割吗
  

  目前我国的宅基地是以户为单位的，虽然证书上你的名字，但实际上在发证时登记的家庭成员都是宅基地权利人，你的证书上就有一个人口数。你哥哥如果已经分家，在其他地方有宅基地，就不属于现在宅基地上的了，如果没有，当时他也是你们村的户口，就在那间房屋里，宅基地就有他一份。 另外，如果当时建房时家庭成员共同出资的，一般也会认定为共同所有。 具体到诉讼是否会赢，还有许多情况你没有说清楚，就是你哥哥另一处房子是什么性质？宅基地证的房子？商品房？还是违章建筑，当时借给你们钱你们还了没有？当时你哥哥的户口在宅基地立么？现在你们是要分家么？为什么会提出分房子？请将具体问题说明后进一步咨询吧。

• 问房屋继承公证书有效吗？
  

  1继承公证书的有效期是长期 2无期限，只要公正机构不撤消其公证 3公证书长期有效，但是应该凭公证书及时对某些财产办理变更登记

• 问房屋没有房屋所有权证房屋买卖合同还能公证吗
  

  可以，对没有房产证的房屋进行买卖时，可能对买卖协议进行公证。公证只是对房屋买卖行为的真实性进行的证明，但不能证明房屋产权的合法性。公证机构办理下列公证事项： 1、合同； 2、继承； 3、委托、声明、赠与、遗嘱； 4、财产分割； 5、招标投标、拍卖等。

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