房屋转租的收益是由租房者来承担吗

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• 问房屋转租的收益应该归租房者还是房东
  

  1、房屋转租一般都存在着转租收益的问题，对于合法转租收益，除合同有约定外，一般归承租人所有。 2、双方当事人可以协商确定在租赁期间因占有、使用租赁物而获得收益的归属，如无此约定，则此收益归承租人所有。

• 问租房用提供的房屋租凭税是由谁来承担
  

  按照税法规定，店面出租涉及到的税种有：营业税(服务业租赁业)5及附加，个人所得税(财产租赁所得)20，房产税12 税种规定的纳税人都是出租方，承租方只需要取得即可，实际操作中，也有承租方为了取得代缴税款的情况。

• 问承租人转租出租房屋损失由谁承担？
  

  根据民法典的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。由于是非法转租，次承租人损坏房屋，出租人有权请求承租人承担损害赔偿责任。

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