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房屋租赁合同无效的条件： 一方以欺诈、胁迫的手段订立房屋租赁合同，损害国家利益的;合同签订以合法形式掩盖非法目的的等情形下，该租赁合同无效。...
有以下情形之一的合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式...
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房屋租赁合同一般应当具备以下条款： 1、承租人与出租人的姓名以及住所； 2、出租的房屋基本情况； 3、租赁期限、用途； 4、租金及支付方式； 5、权利义务； 6、违约责任。根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租赁合同生效要件如下： 一、实质要件： （一）合同当事人签订合同时具有相应的民事行为能力。 （二）合同是当事人的真实意思表示。即意思表示的行为人的表示行为应当真实反映其内心的效果意思，即当事人的内在意志和外在意思一致即为真实。 （三）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、形式要件。如何当事人约定合同生效时间或者条件的，则需要约定的时间到了，或约定的条件成就合同才会生效。
合同无效是指合同已经成立，但由于其严重缺乏有效要求，法律上不符合当事人之间的合意。房屋租赁合同无效的情况主要有：（一）未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。（二）租赁人未取得建设工程规划许可证或未按建设工程规划许可证规定建设的房屋，与租赁人签订的租赁合同无效。（3）被认定为拆迁的房屋租赁，房屋租赁合同无效。（4）租赁期限超过临时建筑使用期限，超分无效。
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