公积金如何贷款买房

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• 问住房公积金贷款买房如何用公积金
  

  【法律意见】申请，需要先满足如下基本条件： 1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。办理住房公积金贷款所需的资料及流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。②借款人及配偶本、、原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的和明原件及3份复印件。③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。④涉及抵押或担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。

• 问公积金贷款买房如何提取公积金
  

  公积金贷款买房如何提取公积金：用公积金贷款买房后，即使个人账户仍有余额也不能办理公积金提取。如果公积金在还完贷款后仍有余额可以申请增加每月还款额度。如果想提取公积金，只有在还清公积金贷款后，满足以下条件，才可以提取：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。我觉得还是很不错的。

• 问如何用公积金贷款买房
  

  1、申请人向管理中心咨询、申请、填写申请表；2。经中心批准后，向申请人发出委托通知；3。申请人在收到通知后，将所有原件带到银行签订合同，并在公证处办理公证手续；4。申请人持签署的合同材料等待房屋卖方盖章；5。申请人持担保贷款合同（抵押合同）到宿迁房地产管理办公室办理抵押登记。

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