租房A签“供暖责任状”-法师兄

租房应签“供暖责任状”“我租了一套房子，可冬天供暖不好，找谁谁都不管，咋办”近几日，本报租房者挨冻的投诉日益增多，对此，律师提醒广大租房者，暖时莫忘寒，签租房合同时，一定不要忘记将供暖问题提上案头，给自己的合法权益增加安全系数。今年8月中旬，哈市市民那先生在南岗区花园街附近租了一套房子，先期交纳了1年的房款。前些天，房子温度骤降，那先生在屋里不敢脱羽绒服，睡觉时加盖两层被，可还是无法抵御寒冷。那先生找到了供暖单位，对方告知，他所租的房子已经欠了3年的包烧费。那先生又找到了房屋中介，中介公司答复：“房主现在在国外，每年的8月份回国一次，我们也联系不上他。”想起当初中介曾经承诺的“这房子包烧肯定没问题”，那先生想到了起诉，可翻开一纸合同他却傻了眼，相关条款的规定只有一句话，而且含义模糊。哈市居民赵先生也遭遇了和那先生同样的事情，从供暖开始，他租的房子暖气就冰凉，已经收了钱的房主让他“爱找哪儿找哪儿”，中介公司又称自己没责任。看着还有三个月才到期的合同，赵先生一筹莫展。哈市每年有近半年的供暖期，租房旺季的夏天，一些租房者在租房时却恰恰忽略了这点。对此，A律师XX副主任律师B表示，租房者在跟房主签合同时，应该根据《黑龙江省城市供热条例》中对供暖期室温的相关规定签订责任条款，而且条款中的责任规定应该具体化和明确化。靳律师还提醒，对于通过房屋中介租房的消费者，也不能让中介公司把承诺停留在口头上，应该让其对供暖问题签字盖章，或者在合同里注明担保人字样，这样一旦出现问题，中介公司也有义务与房主承担同样的责任。租房应签“供暖责任状”租房应签“供暖责任状”

答

暖气费根据暖气方式的不同，缴纳者稍有不同。具体来说，市政集中供暖，暖气费一般由业主提出的自我供暖，暖气费一般由租户提出，但最后主要由房东和租...

答

先与房东协商解决，房租是否包含水电费和供暖费，协商不成再另行解决...

针对供暖合同需要签订吗的问题，业主可以在交房时或者入住时或者缴费时，与供暖企业签订供暖合同，明确约定业主与供暖企业的权利义务关系。国家法律法规不允许非供暖单位（包括物业公司）与业主签订供暖合同。物业管理条例第四十五条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

您的回复！还有一个疑问：购房合同第14条关于装饰、设备标准承诺的违约责任条款中，约定开发商“交付的装饰、设备应符合双方约定（附件三）的标准，达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人赔偿双倍的差价。” 附件三中约定的房屋设备设施为：“集中供暖，分户计量”。当时售楼人员告知为市政供暖，因而我要求在补充协议中明确供暖为市政的，并在购房合同的补充协议中约定“开发商保证供暖、供水、供电都为市政的”。请问“保证供暖为市政供应”的字眼出现在补充协议中，而没有在附件三里，我可以要求双倍赔偿吗？

停暖漏水很常见，因为热熔接头处受热涨冷缩的力量会裂开。判定责任必须要找到漏水处，谁施工就是谁的责任