承租人与第三人之间的租赁合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问承租人与原房东的租赁合同有效吗
  

  根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。 所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。

• 问租赁期限超过承租人租赁期间的合同有效吗
  

  根据《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。所以超出的部分即为无效。

• 问承租人和第三方房客签的租赁合同有效吗？
  

  承租人如果经过出租人同意，和第三方房客签订租赁合同的属于合法转租，合同有效。若未经出租人同意，直接和第三方签合同的，属于非法转租，该租赁合同在承租人和第三方房客发生效力，对出租人不产生效力，出租人可以要求第三方房客搬离出租屋。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  融资租赁合同与租赁合同的区别

  728人已观看

• 1'13
  租赁合同承租人违约怎么办

  1,331人已观看

• 1'17
  手写的租赁合同有效吗

  612人已观看

• 0'59
  租赁合同解除次承租人怎么办

  2,327人已观看

相关普法查看更多

• 
  个人之间的租赁合同有效吗

  376人已浏览

• 
  个人之间的租赁合同有效吗

  107人已浏览

• 
  承租人与次承租人的合同有效吗?

  209人已浏览

• 
  承租人占有租赁物期间,租赁物造成第三人的人身伤害

  745人已浏览