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市签订房屋买卖合同几天才能备案

2022-10-05
对于一起建立在“借款”与“借住”等价交换基础上的合同案,原告因持有《房产证》主张原物返还,合同关系为房屋租赁合同,一审胜诉;但二审时法官在上诉人没有任何证据证明房屋存在买卖合同关系的情况下,运用所谓的“交易习惯”推定双方买卖合同关系成立。但作为买卖合同案,由于上诉人没有任何证据证明双方存在买卖合同关系,“以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的”和“已抵押且未经抵押权人书面同意转让的”已购公产房的买卖又“损害社会公共利益”,若使违背“房地产买卖应当签订合同”的形式、按标准价购买的房改房的买卖合同成立又必将损害国家利益和社会公共利益即必然违反效力强制性的规定,因而可以确切地认定,此合同是无效的房屋买卖合同

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