我最近因资金紧张，想把自己名下的第三套房子卖了，我想问问，卖第三套房子交多少税？-法师兄

我最近因资金紧张，想把自己名下的第三套房子卖了，我想问问，卖第三套房子交多少税？

2024-08-31

出售住房，卖方需缴纳增值税、个人所得税、城建税、教育费附加、地方教育附加费、印花税。增值税：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）的规定，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税：如果能提供原购房合同、发票等房产原值的有效凭证，经税务机关审核后，从转让收入中减除房产原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后，按20%的税率计算缴纳个人所得税，如果不能提供完整、准确的房产原值或其他费用的凭证，不能准确计算房产原值、费用和应纳税额，则对住房转让收入按1%的征收率计算缴纳个人所得税，同时，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房的所得，免征个人所得税。城建税：增值税额适用税率（市区7%，县、镇5%，不在市区、县城或建制镇的1%）教育费附加：增值税额3%。地方教育附加费：增值税额2%。印花税:个人转让住房免征印花税。