我想把这套房子出租一下

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• 问一套房子可以把出租的房子改为合租吗
  

  一所房子不改变房子的主体结构，可以租两所。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准，不得增加楼面荷载。

• 问别人可以把一套房子改为两套出租吗
  

  一套房子在不改变房屋主体结构的基础上可以改两套出租。权利人应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，改两套出租时住宅室内装饰装修不得超过设计标准、不得增加楼面荷载。

• 问（新房）我想买套房可是房子已经出租了
  

  1、买卖不破租赁根据国家法律的规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 （1）仅限于房屋租赁场合。出租人出卖出租房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。出租人侵害承租人优先权的，承租人可主张赔偿损失。在转租的场合，次承租人与承租人都有优先购买权，二者发生冲突的，前者优先于后者。 （2）除了承租人有优先购买权外，房屋的共有人也有有限购买权，而后者的优先级别在前，承租人在后。 （3）租户要实现有限购买权必须满足同等条件，例如：价格、付款方式、过户时间等等。

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