买没有房产证的房子买卖合同怎么写

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• 问没有房产证的房子买卖怎么签合同？
  

  我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。

• 问二手房没有房产证的买卖合同该怎么写
  

  1、检查房屋产权和手续是否齐全是证明房主对房屋所有权的唯一凭证。没有房产证对买家来说风险很大。房主可以抵押或转卖房产证，即使以后没有取得，房主也可以抵押转卖，最好选择有房产证的房子进行交易。2、明确交易价格和税责签订合同时，必须注明房屋的最终交易价格，以及交易时间、交易税费，以及买卖双方哪一方承担税费。3、双方应在合同中明确付款方式和时间。例如，首付的支付比例、具体金额和时间，在保证买方拖欠或减少支付金额时，据可依，更好地维护自己的权益。4、过户时间要明确，过户时间要明确。买受人最关心的是什么时候房子最终属于自己。因此，约定过户时间是合同中最重要的条款之一。一次性付款必须明确转让的具体时间。买方应谨慎并签署准确的具体时限。5、明确买卖双方的责任

• 问没有房产证的房子有买卖合同吗?
  

  这取决于如何操作没有房产证的房子，仅仅用于居住是合法的。但从法律的角度来看，没有房产证的房子不允许交易。因为我国法律，房屋交易必须以转让为准，无房产证的房屋不能办理过户手续，不受国家保护。

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