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合同的基本内容如下：1。买卖双方的基本信息：二手房买卖合同主要是双方的具体情况、地址、联系方式等。；应注明是否为共同财产、夫妻共同财产或家庭...
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合同的基本内容包含如下： 1、买卖双方的基本信息：这里主要是双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产、或家庭共同财产。 2、房屋地址与产权情况：应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。 3、合同约定的条款：房款的支付时间及支付方式，房屋交付及过户的时间，违约责任等
二手房买卖合同是维护双方权利义务的协议。在签订二手房买卖合同的过程中，尤其是购房者，必须谨慎。大部分购房者只关注房价，什么时候交房，房子面积等等，而忽略了最重要的东西。例如，房屋的所有权是否有争议，房屋的支付方式，违约责任的约定等，这些都没有引起买方的足够重视。针对二手房买卖合同，律师给出以下建议：一是一定要找专业的中介机构参与房屋买卖交易。如果有房产律师参与交易，你的交易会更安全。二是对房屋产权是否有争议，房屋所有人是否具有签约主体资格等进行严格审查，必要时要求房屋所有人到房地产登记中心打印房屋登记信息。三是在合同中也要对可能出现的违约情况作出明确的约定，以防一方违约。第四，其他付款时间、是否走资金监管、配合过户时间、户口迁移时间等，都要作出明确约定，确保房屋交易能有序进行。
我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。 同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。 违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。 如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。
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