买没有房产证的房子合同怎么写-法师兄

我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式手续。违反法律强制性规定的合同，公证处也不能作出公证。如果你购房这类房产，你的权益将得不到法律的保护，有可能在房产涨价后，你朋友又提出合同违反法律规定，主张无效要收回房产。

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我国法律规定，没有房产证的房屋不得转让。同时，按照国家有关法律规定，建造在农村集体所有土地上的房产是不能转让的，也根本不可能办理相关的正式...

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小产权房屋买卖合同范本出卖人(甲方)：身份证号码：买受人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本...

要看房子的具体情况而定，房子是城市的还是农村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效力，如果是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但农村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利弊后，作出是否要买这个房子时，一定要想清楚，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去解决，你应当把你所想到的，都在合同上明确约定。以后即使买卖合同无效，那争议的解决方式的约定还是有效的。因此，建议你，如果房子对你实在是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的解决办法都在合同里明确约定，对你以后出现纠纷是很有用的。当然最好是不要约定你明知道房子没有房产证，而只是约定你们买卖房子的时候没有房产证，以后要卖房人协助你办理房产正就可以了，如果明知道没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。

建议先调查清楚没有产证的原因再签订合同。没有产证的原因很多，如没有规划许可证、超出规划建设，开发商没有缴清出让金、在银行有借款没有涤除抵押，综合验收不合格、特别是消防验收不合格，业主拖延没有办理，等等。如果是开发商的原因没有办理产证的，纠纷很多，建议不要购买，如果是业主拖延没有办理的，可以购买，但合同条款需要约定业主办理产证。