买房子没有房产证怎么签合同

大家都在问查看更多

• 问买没有房产证的房子怎么签订合同
  

  一、没有房产证的房子是不能买卖的，不能办理房产过户手续，不能保障购房者的合法权利的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问买房子没有房产证能签合同吗
  

  1. 您好，首先您需要了解对方手上的房子所属土地性质是什么，如果对方是农村户口、拆迁还建的土地性质是宅基地性质，建议您不要购买。但如果对方是类似单位房还建，以后可能获得房产证，则是可以上市交易的房子，只是需要等待的时间较长，那么还是可以考虑一下，具体土地性质为何，律师可以到房管部门为您查询。或者如果您确实想购买，我可以为您起草一个协议，明确约定相关权利义务，以及日后违约赔偿等等。

• 问没有房产证买房子要签合同吗
  

  首先，没有房地产权证的房子不具备交易条件，肯定是无法正常交易。其次，没有房地产权证也意味着无法办理抵押，因为产权不明呀，所以也不可能贷款。然后楼上的方法基本上不可取，你这种多数是属于动迁或回迁安置房，一般对于此类型的房产，国家的土地管理部门有明确规定在一定时间内无法交易，所以房地产交易中心是不会让你过户的。如果说开发商更名，我觉得可能性更低，因为这首先不是正常的商品房交易，开发商有无权限还是问题。其次开发商会在没有好处的情况下轻易给你过户，还要配合贷款提供给银行法人身份证、预售许可证或大产证、建筑规划许可证等等，你觉得开发商会配合你吗？最后唯一可行的办法，是你只能试着找到一个客户，私下拟定一份出售协议，一次性付款把房款给你，然后在能过户的时候双方再过户。不过我觉得基本上很难找到

相关法律短视频查看更多

• 1'01
  房产证没有下来的房子怎么买卖

  1,107人已观看

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  890人已观看

• 0'55
  买房网签合同怎么签

  2,757人已观看

• 1'16
  房子签合同怎么签

  2,000人已观看

相关普法查看更多

• 
  买没有房产证的房子怎么签合同

  180人已浏览

• 
  买没有房产证的房子怎么签合同？

  109人已浏览

• 
  买没有房产证的房子怎么签订合同

  556人已浏览

• 
  购买没有房产证的房子怎么签合同

  174人已浏览