和开发商签订了房屋买卖合同了，房屋买卖中现要交付什么费用-法师兄

1.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件，一是家庭唯一住宅，二是购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2.印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。 3.契税：（基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 4.测绘费：1.36元/平米总额=1.36元/平米*实际测绘面积（08年4月后新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。 5.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 6.登记费：（工本费）80元共有权证:20元。所需材料：⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套（若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套）、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套（如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份）⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件；如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。

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签了房屋买卖合同,就表示合同订立了，意味着房屋买卖了。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定...

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签了买卖合同开发商延期交房怎么办？应注意搜集开发商延期交房的证据，保留延期交房的额外损失证据，还应注意诉讼实效，了解延迟交房退房条件，开放...

买卖这样的房子风险非常大，如果你非常想买这个房子，首先查看一下该房屋开发商关于该房售出是否具备商品房交易的各项许可证书。这将决定这个房屋最终能否正常办理下来房本。其次，验看卖主持有的该房手续是否正常——购房协议、购房发票、房屋兑现单。三者缺一不可。如果发票还没有下来，应该持有交款收据。找一个中介机构，最好是律师事务所协助签订一个有关此房交易的买卖合同。然后和卖主到原开发商处进行合同更名。整个交易过程一定要谨慎，防止被骗！

合法证件，是否符合预售条件： 1、检查开发商的“五证两书”原件是否齐全即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，并要抄下证件的号码

需要对该违约情况进行认定，构成根本违约或者合同有特别约定的话是可以要求解除合同赔偿损失的。开发商方面有没有派人离和您谈。手上现在有哪些证据材料呢？本人代理过大量的成功案件，有丰富的办案经验，由于有些问题涉及到您的个人隐私，我建议您方便的话直接来电与我详谈，网上咨询费时费力，我想您也知道能帮助到的地方很少。