工程机械租赁合同到期怎么办?-法师兄

第一.租约到期，出租人不愿意续租，如何处理：租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件。如原租金过低，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同;将新条件写进去，将原已届满的期限换写为新约定的期限，并向机关登记。第二.租约到期，双方均按原租赁关系延续租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。第三.租约到期，出租人自住需要不能出租租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可向法院申请强制其搬迁并令其交占房期间的房租。

答

工程机械租赁合同有效期由签订合同的双方当事人来约定，最长不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，...

答

需要进行协商，口头约定好，最好事先双方签一个租赁合同。在签订合同时，要了解机械设备的情况，例如使用程度，是否严重损坏，发动机的性能如何等，千...

机械租赁合同格式主要分为以下几块：第一、是出租人和承租人的信息，即甲乙双方的基本信息；第二、是机械的情况，比如机械的生产厂家，机械的名称，规格、型号，数量和租期等等。第三、是双方的权利和义务，比如机械需要相关资质的人员进行安装和操作，或者发生事故了，所造成的损失由哪一方承担，发生违约行为应当如何救济。第四、是纠纷的解决途径，比如租赁双方发生争议了，应当通过协商解除或者通过诉讼、仲裁等途径进行解决。

租赁合同的规定有下列内容： 1、当事人的姓名或名称及地址； 2、房屋的位置、面积、装饰及设施； 3、房屋用途； 4、租赁期限； 5、租金数额及交付方式； 6、房屋维修责任； 7、装修的约定； 8、转租的约定； 9、解除合同的条件； 10、违约责任以及当事人约定的其他条款。

一般来说，机械租赁合同的书写包括以下要素：1。签订合同的出租人和承租人具有相应的缔约能力，不存在没有民事行为能力和限制民事行为能力的情况；2、合同是出租人和承租人的真实意思；3、合同内容不违反强制性法律或社会公共利益。签订机械租赁合同时，应注意租赁人应向承租人提供出租人的营业执照、租赁资格、机组人员操作资格、建委和特种设备检测中心出具的各种有效证件和拆装单位的拆装资格证书复印件，以便在租赁机械设备造成伤亡时正确划分双方的责任比例。