房子过户需要什么条件？

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• 问过户房子需要什么证件
  

  如果是个人买房的话，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；若买买房者已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证，若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地居住证或者其他证件、家庭户口本，户口本是外地的需要提供居住证、二手房买卖交易的契税完税证等。

• 问房子过户需要什么证件
  

  产权证转让需要携带哪些证件：房地产产权证转让需要携带哪些证件，包括买房需要携带的证件和卖房需要携带的证件。买房携带证件：买方身份证原件及复印件。卖方携带的证件：1。夫妻身份证原件及复印件。2、夫妻户口簿原件及复印件。3、夫妻结婚证原件及复印件。4、房地产证原件（已存入学校房地产科）。5、户口簿上18岁以上家庭成员身份证原件及复印件。6、未婚、丧偶、离婚的，应当向当地民政局出具单身证明，出具的单身证明应当在15日内有效。持有上述证件，买方、卖方、夫妻及同住成人到现场办理房地产权证转让手续。卖方户口簿上同住的成年人不能到场的，应当到当地公证处办理委托公证。《房地产登记条例》第十五条当事人及其代理人应当向房地产登记机构申请房地产登记。　房地产登记机构在房地产登记簿前记录申请登记事项，申请人可以撤销登记申请。

• 问房子过户需要什么条件，怎么办理
  

  1、房屋产权清晰；2、过户房屋符合转让规定；3、当事人提交的材料合法有效；4、购房者应当按照规定转让房屋。根据我国法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以下材料：（一）房地产所有权证书；（二）买卖、交换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（4）分割合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳证明；（八）其他必要材料。房地产买卖合同应当依法备案的，申请人在申请登记时必须提交备案的买卖合同。

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