有人知道买房可以写我姐的名字吗-法师兄

《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。合伙买房子应注意： 1、只有产权证和产权登记才可以产生对抗第三人的效力。房屋产权证、房产登记管理部门是证明房屋产权归属的最直接、最重要的凭据。 2、签订书面协议，光在产权登记上注明还不够，最好还能签订一份书面的协议。写清楚各自的出资方式、出资金额、贷款由谁偿还、按什么方式分割，相关的税费、租金收益、使用、物业管理费等如何承担或分享等等，将责权利约定明晰。万一双方产生纠纷，这份书面协议将成为解决纠纷的重要依据。 3、银行借款详细约定，实务中，对以一方名义向银行借款并按月偿还的性质如何认定，法院有不同的理解。有的法院认为一方向银行的借款也属于该方出资，是通过融资方式的出资；有的法院则认为，只有实际拿出来的首付和每月已归还的利息和本金才算是出资。扩展资料1、权利有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保护。如是买的一手房,有商品房买卖合同来保证利益.如是二手房，则基本不可以买卖,不然利益得不到保障。2、房屋产权证房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

答

当然可以。你买的房产，登记在你和你姐姐的名下，产权属于你和你姐姐共有，系按份共有；在登记你姐姐的时候，如果没有特殊说明，你姐夫也是有份额的。...

答

1，房产属于不动产，以登记为准，因此当时买房合同上写的是你姐的名字，该房产权归你姐所有，即便所有购房款是由你交付的，也是如此，房产只能写你姐...

依您所述“我姐姐和姐夫从我这里借钱，有欠条的，欠条名字只有我姐姐一个人，现在两个人要离婚，那个人不认这个欠条。我怎么办。”的问题，为您做出如下回答和建议：一、欠条上有无注明日期？二、如果能证明是在婚姻关系存续期间所负债务，则应当为夫妻共同债务；三、仅有欠条证明力可能不够，建议收集其他证据。

根据简述，简要答复如下，希望可以帮到你。 1.若买房合同只由对方签署，在房产证上当然不能有你的姓名。 2.结婚前，对方父母出资购房，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，所以，应当认定为首付为男友支付。 3.在婚后若你与对方共同还贷，在将来可能的离婚诉讼中，该房产将判归对方，对方对你共同还贷出资的部分及相应增值部分，进行补偿。 4.但是律师建议你与对方共同签署房产买卖合同，在房产证上加上你的名字，以保证你的利益最大化。

房子有姐姐的份额，15平米属于姐姐，姐姐可以要求归还。如果当初该房屋为你出钱购买，那么你可以要求姐姐支付15平米的费用，按照实际评估价格计算。姐姐有权要求居住，和她有没有房子无关。