买房子产权写姐姐的名字, 但是贷款款是我的

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• 问房子是我姐夫买的,但是房产证上面有我姐姐的名字,房产证上有两个人的名字,离婚时如何材料分割的?
  

  如果有协议，按协议处理；没有协议时，按夫妻共同财产分割。《中华人民共和国婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务， 第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

• 问姐姐借钱写我的名字
  

  依您所述“我姐姐和姐夫从我这里借钱，有欠条的，欠条名字只有我姐姐一个人，现在两个人要离婚，那个人不认这个欠条。我怎么办。”的问题，为您做出如下回答和建议： 一、欠条上有无注明日期？ 二、如果能证明是在婚姻关系存续期间所负债务，则应当为夫妻共同债务； 三、仅有欠条证明力可能不够，建议收集其他证据。

• 问房产证是我姐姐的名字, 但是我哥哥不在家, 我想把房子过户给我
  

  房屋产权以登记为准，既然登记在姐姐名下，从法律上讲产权归姐姐所有。当然你有证据证明你是实际出资和实际购买人，可以要求将房屋变更等在你名下。对方不同意，你只能到法院起诉，做所有权确认。取得胜诉判决后申请强制执行即可，不需要对姐姐姐夫支付经济补偿。

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