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嗯，呵呵，房贷的固定利率只是在理论上存在的，固定利率也是不一直固定的，是在及其特殊的金融背景下才会产生的，会出现固定利率+浮动利率的方式，既...
一般房贷的利率都采用浮动利率，即随国家基准利率的调整而调整，一般都从次年的一月开始调整。也有固定利率贷款，不过由于利率比较高，很少有人用。具...
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公积金贷款的利率不是固定的，这种情况与住房贷款利率的选定有关，国际上通行的办法主要有两种，一种是“合同利率”，另一种是“浮动利率”。“合同利率”是指，不管银行存贷款利率怎么调整，合同期内约定的贷款利率不作变动。“浮动利率”是指，贷款利率在贷款期内随着银行存贷款利率的调整而调整。我国目前的住房贷款利率政策总体上实行的是“浮动利率”。中国人民银行在1999年9月21日发布的《关于调整个人住房贷款期限和利率的通知》中明确：“个人住房贷款利率仍实行一年一定，于每年1月1日，按相应档次利率确定下一年度利率水平。”可见，除一年期外，我国实行的是随银行法定存贷款利率调整而调整的贷款利率政策。住房公积金个人购房贷款实行的也是浮动贷款利率政策。在贷款期内，当住房公积金的贷款利率调整时，新的贷款利率从第2年的1月1日起执行。
没有了，现在都是在基准利率的基础上下调或者上浮。现在银行对房贷审核的也比较严格，建议你可以试着通过民间贷款公司去申请。
答：与目前同业市场通行的浮动利率房贷款相比，“固定利率住房/商业用房”贷款业务可为个人住房/商业用房贷款客户提供利率风险管理，确定其贷款期内利息支出金额，使其有效规避贷款存续期内利率变动造成财务支出不确定的防线。如果中国人民银行调整贷款利率是时，新调整的利润率高于固定利率，客户可享受原有固定利率带来的优惠；如果调整的利率低于固定利率，客户还可以选择提前还款避免损失。"
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