房屋买卖合同无效如何办？

大家都在问查看更多

• 问房屋买卖合同无效怎么办? 买卖人如何办理房屋买卖合同?
  

  无效的房屋买卖合同房屋买卖由人民法院、仲裁机关确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果： ①出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。 ②有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 ③在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。 ④因双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。 ⑤涉及到违法犯罪行为的，则应受到行政或刑事处罚。

• 问农村房屋买卖合同无效如何办？
  

  农村房屋买卖合同无效的处理办法：出卖人因土地增值、拆迁、补偿所获利益，以及买受人因房屋现值和原买卖价格的差异造成的损失两方面因素，平衡买卖双方的利益。对于购房人已经翻建，装修、扩建房屋，使房屋增值部分，应对购房人的投入进行补偿。

• 问农村买卖房屋合同无效如何办
  

  1、在国家确定的宅基地制度改革试点地区，可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。 2、在非试点地区，农民将其宅基地上的房屋出售给本集体经济组织以外的个人，该房屋买卖合同认定为无效。合同无效后，买受人请求返还购房款及其利息，以及请求赔偿翻建或者改建成本的，应当综合考虑当事人过错等因素予以确定。

相关法律短视频查看更多

• 1'42
  买卖房屋合同无效如何维权

  589人已观看

• 1'00
  无证房屋买卖合同无效吗

  1,963人已观看

• 1'20
  什么房屋买卖合同无效

  815人已观看

• 0'58
  厂房买卖合同无效如何起诉

  807人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋买卖合同无效如何办理

  135人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效时如何办理

  106人已浏览

• 
  房屋买卖合同无效后如何办理？

  104人已浏览

• 
  农村房屋买卖合同无效该如何办

  113人已浏览