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拆迁安置房可以买,但是安置房和商品房不一样,买有一定的风险,有些事情需要注意。拆迁房屋主要分为两类:一类是市政工程拆迁配置的房屋,属于个人所有,但取得产权证后5年内不能上市交易。另一种是因房地产开发等因素而被拆除的房屋,与普通商品房无异,属于被安置人的私有财产,可以自由上市交易。由于拆迁房屋的安置对象是特定的拆迁安置户,此类房屋的买卖不仅受到法律法规的规范,还受到当地政府相关地方政策的约束。
安置房主要分为两大类,但都是有产权的,只是在上市交易方面有不同的限制和规定。安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房;另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两种类型的安置房都是有产权的,并归个人所有。 对于安置房有产权吗问题的回答如上所述。
1、买卖安置房受法律保护,安置房买卖合同具有法律效力。买卖安置房签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表达,合法有效,对双方都有法律约束力。 二.安置房买卖合同无效。 一、房地产分离出售,合同无效。 二、产权主体有问题,合同无效。 三、侵犯优先购买权,合同无效。 四、单位违反购房规定,合同无效。 5、价格欺诈,明显不公平,合同无效。 6、非法转让,合同无效。
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